بازار مسکن همچنان کمرمق
هفتهای که گذشت برای بازار مسکن مطابق انتظار با رکود سپری شد؛ رکودی که کنشگران و کارشناسان نمیتوانند زمان پایان آن را تخمین بزنند. برخی معتقدند این بازار در سال آینده متناسب با نرخ تورم رشد میکند اما این اظهارنظر نیز چندان قوی نیست؛ زیرا بازار ملک به دلیل تاثیرپذیری از دست کم ۹ متغیر اقتصادی بعضا پیشبینیها را به چالش میکشد.
به گزارش ایسنا، بازار مسکن هفته کمنوسانی را همانند شش ماه گذشته پشت سر گذاشت. خرید و فروش ملک به پایینترین میزان خود در سه سال گذشته رسیده و فعالان این بازار پیشبینی دقیقی از آینده آن ندارند. از تیرماه امسال به بعد معاملات در کانال ۲۰۰۰ واحد قرار گرفته که از آذر ۱۳۹۹ تاکنون بیسابقه بوده است. اگرچه در مهرماه تعداد معاملات ۲۰ درصد نسبت به شهریور افزایش یافت اما بسیار کمتر از آن است که بتوان عنوان رونق به آن داد.
شهریور و مهر امسال به ترتیب ۲۶۱۰ و ۳۱۱۱ قرارداد خرید و فروش مسکن در پایتخت امضا شد که از کاهش ۴۲ و ۵۶ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد.
قیمتها نیز تحت تاثیر رکود معاملات و البته ثبات بازار ارز به تثبیت رسیده و در مواقعی کاهش یافته است. قیمتهای قطعی در مقایسه با خرداد امسال حدود ۳ درصد و نرخهای پیشنهادی تا ۲۰ درصد کاهش یافته است. آخرین آماری که به نقل از بانک مرکزی ارائه شده گویای آن است که قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۰.۴ درصد نسبت به مهرماه کاهش نشان میدهد. مهرماه متوسط قیمت هر متر خانه در تهران ۷۶ میلیون تومان بود.
